Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом в банке ОАО «Банк Зенит»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Ипотека в долларах США

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Ипотека в евро

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

, индивидуальный дом, земельный участок

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период; если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица). При наличии дополнительных доходов: От работы по совместительству: копия трудового договора, заверенная печатью компании работодателя (отметка «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица); справка о доходе по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период. Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность, лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица). По процентам по вкладам: копия договора о вкладе; выписка по счету вклада с отметкой банка; справка из банка о начислении процентов по вкладу (при наличии удержания подоходного налога). В виде страховых выплат: копия договора о страховании (Страхового полиса); справка из страховой компании о произведенных выплатах и удержании подоходного налога; От сдачи в аренду: копии правоустанавливающих документов на объект движимого/недвижимого имущества сдаваемого в аренду; копии договоров аренды; копии документов об оплате всех налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду; документы, подтверждающие страхование сдаваемого в аренду объекта от риска повреждения/утраты и гражданской ответственности. Источники дохода учитываются только при их наличии на протяжении не менее 12 месяцев.

Готовность жилья:

Готовое (вторичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи, равными долями.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Отсутствуют

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

На выбор, один из документов

Справка по форме банка

На выбор, один из документов

Документальное подтверждение дополнительного дохода

На выбор, один из документов

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период; если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица). При наличии дополнительных доходов: От работы по совместительству: копия трудового договора, заверенная печатью компании работодателя (отметка «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица); справка о доходе по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период. Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность, лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица). По процентам по вкладам: копия договора о вкладе; выписка по счету вклада с отметкой банка; справка из банка о начислении процентов по вкладу (при наличии удержания подоходного налога). В виде страховых выплат: копия договора о страховании (Страхового полиса); справка из страховой компании о произведенных выплатах и удержании подоходного налога; От сдачи в аренду: копии правоустанавливающих документов на объект движимого/недвижимого имущества сдаваемого в аренду; копии договоров аренды; копии документов об оплате всех налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду; документы, подтверждающие страхование сдаваемого в аренду объекта от риска повреждения/утраты и гражданской ответственности. Источники дохода учитываются только при их наличии на протяжении не менее 12 месяцев.

Другие предоставляемые документы

Заявление-анкета

Обязательно

Копия всех страниц паспорта

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке)

Обязательно

водительское удостоверение

Желательно или по требованию

Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)

Обязательно

Дипломы об образовании

Обязательно

Документы о собственности на активы

Желательно или по требованию

Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Документы по предоставляемому залогу

Обязательно

Документы, подтверждающие кредитную историю

Желательно или по требованию

Другие документы

Обязательно

Обязательно:
• информация о компании – работодателе (по форме банка) заемщика/ созаемщика (поручителя);
• заявление физического лица на получение и предоставление данных из/в бюро кредитных историй (заемщика/ созаемщика (поручителя)) (по форме банка). I. Документы, предоставляемые дополнительно предпринимателями без образования юридического лица: 1. Копия свидетельства о регистрации предпринимателя. 2. Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции. 3. Копия патента, лицензий на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии). 4. Копия свидетельств о постановке на учет в налоговом органе. 5. Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой банка. 6. Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года. 7. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 8. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.). 9. Копия кассовой книги (при наличии). 10. Информация по компании (для собственников бизнеса) (по форме банка). I. Документы, предоставляемые владельцами/ совладельцами бизнеса: 1. Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица). 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №1). 4. Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №2). 5. Выписка по расчетному счету компании из банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой банка. 6. Справка из банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2). 7. Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (Копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности). 8. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 9. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.) (при наличии). 10. Информацию по компании (по форме банка). Документы, предоставляемые при наличии: 1. Копии свидетельства о рождении детей. 2. Копии водительского удостоверения заемщика/созаемщика (поручителя). 3. Копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции. 5. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества (Дом, квартира, земельный участок и др.); 6. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (транспортные средства, ювелирные украшения и др.); 7. Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточные, до востребования, текущие) с выписками по ним за последние 6 месяцев. 8. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (Выписка из реестра владельцев ценных бумаг). 9. Копии кредитных договоров (договоров займа, купли – продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита, либо справка кредитора, заверенные кредитором.

Страхование

Страхование жизни и здоровья

Обязательно

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Страхование рисков потери трудоспособности заемщика / солидарных заемщиков и риска утраты права собственности на предмет залога не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщик. В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности заемщика/солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка по кредиту увеличивается на 3 п. пункта.

Обеспечение кредита

Поручительство

Возможно, В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков).

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

60 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

55 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Не менее 24 месяцев.

Стаж работы на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Непрерывный срок трудовой деятельности на дополнительном месте работы - не мене 12 месяцев. Банк не предъявляет обязательного требования к наличию постоянной регистрации в регионе кредитования, достаточно иметь временную регистрацию. Обязательное требование - наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории РФ. Место работы находится: в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал Банка ЗЕНИТ.

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

Больше недели. Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых банком документов.

Срок действия решения

3 месяца

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Электронные платежные системы.
• Кассы банка.

Дополнительная информация

Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально. Жилой дом не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию: отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения заемщиком/солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации); о том, что жилой дом был ранее/ находится в настоящее время в собственности заемщика и/или созаемщика/ поручителя (в том числе и бывшего супруга заемщика и/или созаемщика/ поручителя). Земельный участок не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история земельного участка содержит следующую информацию: отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения заемщиком/солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации); о том, что земельный участок был ранее/ находится в настоящее время в собственности супруга заемщика и/или созаемщика/ поручителя (в том числе и бывшего супруга заемщика и/или созаемщика/ поручителя).

Информация о штрафах/штрафные санкции

Неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора - 0,2% процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• На счет заемщика
• Наличными в ячейку

Сайт банка ОАО «Банк Зенит»